ROISSY EN BRIE

Achat PONTAULT COMBAULT 77340

Maison 6 pièces 175,79 m² habitables à Pontault Combault

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Maison 6 pièces 175,79 m² habitables à Pontault Combault

PONTAULT COMBAULT 77340

676 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ROISSY EN BRIE

14/16 av du Gal Leclerc

77680 ROISSY EN BRIE

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Réf : 5579

175.79 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

1 parking(s)

Maison 6 pièces 175,79 m² habitables à Pontault Combault

Descriptif

Réf : 5579

175.79 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Nombre étages

Accès RER

10 min

Accès Gare

10 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

59.46 m2

Jardin

Oui

Année construction

2010

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Mixte

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Cheminée

Conduit existant

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Sous-sol

Oui

Date ERP

20/03/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

111 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 111 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 20* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

20 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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676 000 €

Idéalement située dans le quartier du Val du Muguet, à 8 minutes à pied de la gare, Guy Hoquet vous propose de découvrir cette maison de 6 pièces édifiée en 2010 sur sous-sol total.
Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 60 m² en partie cathédrale avec ses baies vitrées s'ouvrant sur le jardin clos sans vis à vis et exposé sud-ouest, la cuisine moderne de plus de 20 m² entièrement équipée est ouverte sur le séjour pour plus de volume. Au rez-de-chaussée vous serez également séduit par l'espace détente composée d'une grande pièce de 20 m² avec jacuzzi et équipements de sport, d'une salle d'eau et de wc indépendant.
A l'étage on compte 3 belles chambres dont deux avec accès balcon, salle d'eau avec wc.
Le sous-sol est entièrement carrelé et comprend un garage, une cave et une chaufferie avec wc.
Pour votre confort cette maison est équipée d'une aspiration centralisée, d'un chauffage au sol pour le rez-de-chaussée, d'une prise de recharge pour un véhicule électrique, et d'un abri en fond de parcelle.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Guy Hoquet ROISSY EN BRIE

14/16 av du Gal Leclerc

77680 ROISSY EN BRIE

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Votre conseiller

Christine AUGUSTO, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

Fermé

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h30 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h30 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h30 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h30 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h30 - 19h00

Dimanche

Fermé